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29 juil

Signez les avant-contrats dans votre agence immobilière d’Urrugne !

Urugne

Depuis la loi Alur, voulue par Cécile Duflot, de nombreux acheteurs demandent souvent à leurs agents immobiliers de signer promesse ou compromis de vente chez le notaire. D’un point de vue juridique, ils croient pouvoir mieux se protéger en signant ces documents dans une étude notariale. Et pourtant, c’est une erreur de penser cela, car, le savez-vous, les agents immobiliers possèdent une solide formation juridique et fiscale. Ils connaissent également la réglementation et les règles du financement d’un bien immobilier. Sans compter que la loi Alur, de mars 2014, a imposé l’obligation de la formation continue aux professionnels de l’immobilier. Tous doivent suivre 14 heures de formation minimum par an (ou 42 heures au cours de 3 années consécutives d’exercice). Par conséquent, votre agence immobilière d’Urrugne est tout à fait en mesure de rédiger les avant-contrats. Cela fait partie de son métier. Alors, ce n’est pas utile d’exiger de signer le compromis ou la promesse de vente chez un notaire.

Quelle est l’utilité d’un avant-contrat ?
Ce document sert à préparer une vente immobilière. Ainsi, tous les détails sont réglés en amont et la vente n’est plus qu’une formalité. Soyez vigilant, pour autant, ce n’est pas qu’un simple accord de principe. Il s’agit bel et bien d’un contrat qui lie les deux parties. Chacun s’engage et les règles sont strictes. Mieux vaut les respecter pour que la vente ait lieu ou pour ne pas payer d’indemnité.

Les notaires sont débordés
Il est certain que la loi a modifié un grand nombre de règles applicables à l’immobilier et que beaucoup d’agences immobilières, pour sécuriser la transaction et éviter les litiges, préfèrent faire rédiger les avant-contrats chez un notaire, pourtant les notaires sont débordés. Et obtenir un rendez-vous peut prendre quinze jours. De quoi retarder toute la vente…

C.V. / Bazikpress © Thomas Launois

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