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15 Nov

VOTRE SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ SUR LA COTE BASQUE : TOUT CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR

LE SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ : TOUT CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR Le syndic de copropriété en 5 questions Acheter dans un immeuble en copropriété, c’est devenir propriétaire à la fois d’espace privé et partager un espace commun. Dans ce fonctionnement le syndic occupe une place essentielle.   QUAND le syndic est-il choisi ? Le syndic est désigné […]

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15 Sep

PROTÉGEONS L’HABITAT LOCAL SUR LA CÔTE BASQUE

Depuis l’apparition des plateformes sur internet, le secteur de la location saisonnière a explosé. Toutefois, si ce bouleversement numérique a permis le développement d’un nouveau marché, il en a profondément affecté d’autres : du côté du tourisme, le secteur hôtelier a connu un fort ralentissement. Quant au marché du logement longue durée, il y a […]

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15 Août

IMMOBILIER : USUFRUITIER ET NU-PROPRIETAIRE, QUI PAYE QUOI ?

  Impôts locaux, travaux, dépenses d’entretien, impôt sur la fortune immobilière, impôt sur les revenus locatifs … comment les charges se répartissent-elles entre le nu-propriétaire et l’usufruitier d’un bien immobilier ? La propriété d’un bien immobilier (appelée pleine propriété) peut être divisée en 2 parties : la nue-propriété et l’usufruit. Si vous détenez la nue-propriété, […]

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14 Juil

POURQUOI CONFIER SON BIEN A LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ?

Pourquoi confier son bien immobilier en exclusivité ?   La véritable force du mandat exclusif réside dans la maîtrise de la stratégie commerciale : –          Rester fort sur le prix de présentation –          Etre présent sur les supports de communication Cela, en évitant les effets contradictoires de présentations multiples du bien : un bien, diffusé par plusieurs confrères, […]

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15 Juin

COPROPRIÉTÉ : POURQUOI CONSEILLER LA SURÉLÉVATION DE L’IMMEUBLE ?

Depuis la loi ALUR, il est plus simple de procéder à la surélévation des immeubles en copropriété car il n’est plus fait référence à l’unanimité. En effet, l’article 35 de la loi du 10 juillet 1965 prévoit que « La surélévation ou la construction de bâtiments aux fins de créer de nouveaux locaux à usage […]

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15 Mai

LES 5 COMMANDEMENTS D’UNE VENTE IMMOBILIERE REUSSIE

Les 5 commandements d’une vente immobilière réussie Si acheter un bien immobilier est un projet qui se prépare, il en va de même pour la vente. Pour signer dans les meilleures conditions possibles, il existe quelques « astuces » incontournables. Et surtout pensez à vous entourer de personnes compétentes telles qu’un conseiller DONIBANE. 1- Je choisis le […]

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19 Avr

POURQUOI ET QUAND REVENDRE SA RESIDENCE SECONDAIRE SUR LA COTE BASQUE

Le terme de « résidence secondaire » recouvre aujourd’hui des types d’habitats de plus en plus divers : de la maison de famille héritée de génération en génération au studio pour quatre de 23 m² en passant par un mobil home laissé à demeure. Ces lieux de villégiatures offrent de nombreux avantages. Etre chez soi Quoi de […]

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15 Mar

AMÉNAGER UN APPARTEMENT : TOUT CE QUE VOUS AVEZ LE DROIT DE FAIRE

Le propriétaire d’un appartement doit respecter certaines règles s’il veut modifier son logement. Voici ce qui est permis et ce qui n’est pas autorisé. Le premier réflexe est de se référer à son règlement de copropriété. En effet, ceci doit être le point de départ pour bien orienter sa réflexion. Besoin de se sentir mieux […]

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25 Fév

LE DENORMANDIE ANCIEN : Nouveau Dispositif fiscal pour les investisseurs

Que propose ce nouveau mécanisme d’investissement locatif ? Je ne vous cache pas que chez DONIBANE nous sommes ravis car c’est tellement rare d’avoir un dispositif d’aide à l’investissement dans l’ancien… Le vendredi 30 novembre 2018, le Sénat a validé l’article 74 bis du projet de loi de finance pour 2019, porté par le ministre du […]

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15 Jan

PREMIER ACHAT LES CLÉS DU PROJET

  Prix, taux, nouvelles mesures fiscales… tous les voyants sont au vert pour passer du statut de locataire à celui de propriétaire. Mais c’est un projet qui se prépare bien en amont… Pour éviter les erreurs, petit tour du propriétaire des étapes indispensables pour bien « ficeler » votre projet 1 – Affinez votre projet Pour vous […]

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