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14 Juil

POURQUOI CONFIER SON BIEN A LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ?

Pourquoi confier son bien immobilier en exclusivité ?

 

La véritable force du mandat exclusif réside dans la maîtrise de la stratégie commerciale :

–          Rester fort sur le prix de présentation

–          Etre présent sur les supports de communication

Cela, en évitant les effets contradictoires de présentations multiples du bien : un bien, diffusé par plusieurs confrères, est un bien qui peut susciter de la suspicion et qui finira par se paupériser.

Le mandat exclusif permet également de réduire le jeu de la mise en concurrence, qui aurait pour conséquence de faciliter une forte négociation des acquéreurs et fragiliserait la position de fermeté sur le prix de présentation.

De surcroit, il s’agit aujourd’hui du seul document résiliable par simple courrier recommandé avant la période d’irrévocabilité de 3 mois, si vous n’êtes pas satisfait de la prestation de l’agence en charge du mandat. Et cela, à contrario des autres mandats, comme le mandat simple par exemple.

Logiquement le mandat exclusif offre au vendeur une quasi-certitude d’une vente.

Confier son bien sous mandat exclusif facilite la vie au propriétaire, au niveau de l’organisation des visites et de la remise des clés : un seul interlocuteur, une seule logistique.

Par ailleurs, l’agence gérant l’exclusivité, peut travailler en groupement avec des confrères ; comme c’est le cas pour l’Agence Donibane, membre de l’AMEPI, réunissant ainsi une centaine de confrères sur le Pays Basque. Dans ce cas, votre annonce sera relayée auprès des contacts acquéreurs de toutes les agences partenaires dans ce groupement, multipliant ainsi les possibilités de vente de votre bien, tout en maintenant le contact avec un interlocuteur privilégié, qui vous connait.

Alors pourquoi ne pas vous donner les meilleurs moyens de vendre ?

A L’Agence Donibane, nous pensons que le mandat exclusif est un réel accélérateur de réussite, il peut s’accompagner de services complémentaires comme un montage vidéo, une proposition de plan 3D, aidant ainsi l’acquéreur à mieux se projeter. Tout est mis en œuvre par les équipes pour créer une relation de proximité & de confiance, tout en vous donnant accès à une large diffusion, y compris sur les réseaux sociaux. Alors donnons-nous rendez-vous dans l’une des Agences Donibane pour mieux en parler.

 

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